Wer lebt in München?
1,603,776 Einwohner*innenverteilen sich auf 25 Stadtbezirke – von Altstadt-Lehel mit nur 20,876 bis Ramersdorf-Perlach mit 120,776 Einwohner*innen.
Die drei bevölkerungsreichsten Bezirke sind hervorgehoben in Gold, die drei kleinsten in Blau.
Quelle: Munich Open Data – Bevölkerung pro Stadtbezirk, Stand 2024
Wie viele Wohnungen gibt es?
~824.000 Wohnungen insgesamtzählt der Zensus 2022 in München, davon rund 577,098 vermietete Wohnungen in Wohngebäuden. Die offizielle Leerstandsquote liegt bei 2,4 % (~20.000 Wohnungen).
Die drei Bezirke mit den meisten Mietwohnungen leuchten Gold, die drei mit den wenigsten Blau.
Quellen: Zensus 2022 –
Gesamtzahl & Leerstand: offizielle Zensusergebnisse.
Mietwohnungen pro Bezirk: 100m-Gitterzellen (destatis.de), Aggregation per Spatial Join.
Hinweis: Die Gitterzellen erfassen nur vermietete Wohnungen (ohne Eigentum, Wohnheime, mietfrei überlassene).
Wie viel Platz hat jede*r Münchner*in?
Im Durchschnitt stehen jeder Person
53 m² Wohnfläche pro Personzur Verfügung. Am meisten Platz: Altstadt-Lehel mit 66.8 m². Am wenigsten: Milbertshofen-Am Hart mit nur 45.5 m².
Die drei Bezirke mit dem meisten Platz pro Person leuchten Gold, die mit dem wenigsten Platz Blau.
Quelle: Zensus 2022 – Durchschnittliche Wohnfläche je Bewohner, 100m-Gitterzellen (destatis.de).
Was kostet der Quadratmeter?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete in München beträgt
12.88 € pro m²Von 11.02 € in Feldmoching-Hasenbergl bis 15.90 € in Maxvorstadt – ein Unterschied von 44 %.
Die drei teuersten Bezirke leuchten Gold, die drei günstigsten Blau.
Achtung: Diese Zahl bildet alle bestehenden Mietverträge ab – auch solche, die seit Jahren oder Jahrzehnten laufen. Wer heute neu sucht, zahlt laut ImmoScout24-Inseraten im Schnitt rund 25 €/m² – fast das Doppelte.
Quelle: Zensus 2022 – Durchschnittliche Nettokaltmiete (Bestandsmieten), 100m-Gitterzellen (destatis.de).
Was zahlen Münchner*innen pro Monat?
Wenn man die Preise pro Quadratmeter und die Fläche pro Person zusammennimmt, kommt man bei der durchschnittlichen monatlichen Mietbelastung pro Person auf
679 € Ø pro Person/MonatDie teuersten 3 Bezirke (hervorgehoben in Gold):
- Altstadt-Lehel – 1049 €/Monat
- Bogenhausen – 863 €/Monat
- Maxvorstadt – 826 €/Monat
Die günstigsten 3 (hervorgehoben in Blau):
- Berg am Laim – 541 €/Monat
- Milbertshofen-Am Hart – 549 €/Monat
- Feldmoching-Hasenbergl – 562 €/Monat
Berechnung: Miete/m² × m²/Person = €/Person/Monat.
Quellen: Zensus 2022 (Miete + Fläche, destatis.de) + Munich Open Data (Bevölkerung 2024)
Wo leben Münchens Kinder?
Münchenweit sind
15.4 % der Bevölkerung unter 18 JahreDie kinderreichsten 3 Bezirke (in Gold):
- Aubing-Lochhausen-Langwied – 21.0 %
- Trudering-Riem – 19.0 %
- Allach-Untermenzing – 18.9 %
Die wenigsten Kinder (in Blau):
- Maxvorstadt – 10.2 %
- Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt – 11.3 %
- Altstadt-Lehel – 11.8 %
Die Stadtrandlage lockt Familien: Im Westen und Südosten ist fast jeder fünfte Bewohner unter 18. In den zentralen Vierteln mit ihren Uni-Standorten und Singlehaushalten liegt der Anteil teils nur bei rund 10 %.
Quelle: Munich Open Data – Altersgruppen (bis 17 Jahre), Hauptwohnsitzbevölkerung 2024
Wie lange lebt man schon in München?
Die durchschnittliche Wohndauer in München beträgt
19.5 JahreDie längste Wohndauer (in Gold):
- Feldmoching-Hasenbergl – 22.1 Jahre
- Hadern – 22.0 Jahre
- Allach-Untermenzing – 21.3 Jahre
Die kürzeste Wohndauer (in Blau):
- Maxvorstadt – 15.0 Jahre
- Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt – 15.9 Jahre
- Altstadt-Lehel – 16.8 Jahre
In den Randbezirken leben die Urmünchner*innen – Menschen, die seit über 22 Jahren in der Stadt verwurzelt sind, auch wenn sie nicht unbedingt die ganze Zeit im selben Viertel gewohnt haben. In den zentralen Bezirken dagegen ist die Wohndauer deutlich kürzer: Hier kommen Studierende, Berufseinsteiger*innen und Zugezogene aus aller Welt zusammen.
Quelle: Munich Open Data – Wohndauer in München (insgesamt), Hauptwohnsitzbevölkerung 2024
Wie alt ist München?
Das Durchschnittsalter in München liegt bei
41.3 JahrenDie ältesten Bezirke (in Gold):
- Untergiesing-Harlaching – 43.3 Jahre
- Hadern – 43.0 Jahre
- Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln – 42.5 Jahre
Die jüngsten Bezirke (in Blau):
- Maxvorstadt – 38.5 Jahre
- Aubing-Lochhausen-Langwied – 38.9 Jahre
- Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt – 39.8 Jahre
Dort, wo Familien und alteingesessene Bewohner wohnen, ist das Durchschnittsalter höher. Die jungen Viertel sind dagegen geprägt von Studierenden und Berufseinsteiger*innen.
Quelle: Munich Open Data – Durchschnittsalter (insgesamt), Hauptwohnsitzbevölkerung 2024